以前購買房屋可沒有沙盤可以作為參考，但隨著現(xiàn)在開發(fā)商銷售房屋模式的變化，購買期房的話到售樓處選房都能看到沙盤，售樓處展示的沙盤給人的第一感覺就是非常的精美，因為沙盤也算是開發(fā)商的一個門面，開發(fā)商在設(shè)計沙盤的時候花的心思可不少，作為購房者，你會看沙盤模型嗎？你可能還不知道，沙盤模型里面的問題可不少！



沙盤模型怎么看？


1、看比例


沙盤模型是按照一定比例呈現(xiàn)的樓盤，在看沙盤模型之前，購房者先要搞清楚沙盤模型的比例是多少。購房者可以向銷售顧問了解沙盤模型與實物的比例，通過比例尺計算出實際大小，計算實際距離的公式為：實際距離＝圖上距離／比例尺。不過一般沙盤模型上都會注明比例尺的信息的，沒有的情況下再去問銷售人員吧！


2、看方向指示


對于沒有方向感的朋友，在看沙盤模型之前一定要搞清楚東南西北，這樣才能便于自己選房時考察房屋朝向是否合適。如果沙盤模型上有方向標(biāo)識的話最好了，如果沒有方向標(biāo)識的話，一般是按照上北下南左西右東來看的，購房者也可以跟銷售人員確認一下。


3、了解圖注標(biāo)識


沙盤模型上除了有建筑物之外，還有有很多特殊的圖注和標(biāo)識，要想更多的獲取樓盤信息，了解沙盤模型上的這些圖注和標(biāo)識非常重要。


看沙盤模型要注意哪些問題？


1、注意樓間距


一般沙盤模型都會存在調(diào)大樓間距的問題，購房者可以根據(jù)沙盤比例，自己先計算一下樓間距是否達標(biāo)。然后在咨詢銷售人員樓間距是多少，看這兩個數(shù)據(jù)是否一致，不一致的情況下，要注意銷售人員的說法。


2、看綠化面積


沙盤整體看起來綠化特別好，但這只是一種視覺效果，購房者自己還應(yīng)該估算一下樓盤的綠化面積。如果你真的想準(zhǔn)確知道更詳細的綠化率，你可以問旁邊的置業(yè)顧問，綠化率越高的小區(qū)，居住舒適度也更高一些。


3、看周邊配套


沙盤不僅僅展示的是樓盤內(nèi)部的規(guī)劃，樓盤周邊的一些配套也會被展示出來，但很多開發(fā)商就會利用這一點來吸引購房者。購房者在看沙盤模型時，相信開發(fā)商都會這樣介紹，比如“距離××只有××公里”，從小區(qū)大門過去只要幾分鐘等，讓購房者覺得很便捷，但實際上到周邊這些地方去的時間要多很多。


4、看不明建筑


大多數(shù)的沙盤上都有一些未標(biāo)注清楚的不明建筑，開發(fā)商之所以不標(biāo)注清楚，主要就是因為這些不明建筑大多數(shù)都是一些不好的設(shè)施，比如說變電站、配電室、垃圾站等等。大家在選房的時候要注意這些不明建筑的位置，如果可以，還是盡量遠離這些地方。


以上就是關(guān)于沙盤模型怎么看以及看沙盤模型要注意什么問題的介紹了，購買新房的話，大多數(shù)都是需要到售樓處去看沙盤的，如果購房者對沙盤一無所知，銷售人員一眼就能看出，那購房者就很有可能被忽悠著買房了，所以學(xué)會看沙盤模型的話還是有很多好處的。

重慶市恒博模型有限責(zé)任公司跟隨著重慶房地產(chǎn)業(yè)一起飛速成長。電話：18696561486、18996381716。經(jīng)過幾年的不懈努力和進取，已發(fā)展成為行業(yè)水準(zhǔn)高、實力強的企業(yè)！    

重慶沙盤模型  重慶沙盤模型公司