通過(guò)沙盤(pán)可以了解哪些信息？買(mǎi)房也有技巧
瀏覽次數(shù):1189 更新時(shí)間:2019-06-26
沙盤(pán)是我們?cè)谑蹣翘幗?jīng)常能夠看到的一種模型，沙盤(pán)的出現(xiàn)跟現(xiàn)在的房屋銷(xiāo)售模式有很大的關(guān)系，如今的新房在還沒(méi)有修建好的時(shí)候就開(kāi)始出售了，這樣的新房也被大家稱(chēng)之為期房，購(gòu)房者在選期房的時(shí)候看不到實(shí)體的房子，那開(kāi)發(fā)商就想到了設(shè)計(jì)沙盤(pán)模型供購(gòu)房者參考，那么通過(guò)沙盤(pán)模型可以了解哪些信息呢？買(mǎi)房子也是有技巧的！
1、比例
大家在看沙盤(pán)模型的時(shí)候，首先要看沙盤(pán)模型跟樓盤(pán)的實(shí)際比例是多少，這樣才可以精確的計(jì)算出項(xiàng)目規(guī)劃中的實(shí)際數(shù)據(jù)，才能便于觀察小區(qū)密度、建筑與景觀的搭配等。而沙盤(pán)模型的比例購(gòu)房者可以直接在沙盤(pán)上看到，一般在沙盤(pán)的邊角地帶，會(huì)標(biāo)注沙盤(pán)制作的一些信息，其中就包括了沙盤(pán)的比例。
2、樓間距
有的信息不是沙盤(pán)模型上直接展示出來(lái)的，但購(gòu)房者要學(xué)會(huì)從沙盤(pán)模型上獲取這些隱藏的信息，比如說(shuō)樓間距。合適的樓間距能帶來(lái)良好的通風(fēng)和視野效果，也能保護(hù)自己的隱私，購(gòu)房者在了解了沙盤(pán)模型的比例之后，則可以根據(jù)沙盤(pán)模型的比例來(lái)計(jì)算樓間距。不過(guò)有的開(kāi)發(fā)商會(huì)使用調(diào)整樓間距比例的方式，讓購(gòu)房者有種樓間距很寬敞的錯(cuò)覺(jué)，購(gòu)房者可以詢問(wèn)置業(yè)顧問(wèn)實(shí)際的樓間距。
3、綠化面積
沙盤(pán)上可以觀察到小區(qū)的綠化情況，但要注意的是，很多沙盤(pán)在設(shè)計(jì)的時(shí)候都會(huì)使用大量的綠色裝飾，這讓購(gòu)房者恍惚間覺(jué)得小區(qū)的綠化特別高。所以購(gòu)房者在看沙盤(pán)時(shí)，要問(wèn)清楚銷(xiāo)售的綠化是否與實(shí)際的一樣，如果購(gòu)房者特別重視綠化這一點(diǎn)的話，也可以將開(kāi)發(fā)商承諾的具體的綠化面積與綠化規(guī)劃分布等細(xì)節(jié)寫(xiě)入合同里。
4、小區(qū)交通
大家都喜歡居住在環(huán)境很好的小區(qū)中，也就是宜居小區(qū)，衡量宜居小區(qū)的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)就是交通?，F(xiàn)在很多小區(qū)都提倡“人車(chē)分流”，購(gòu)房者在看沙盤(pán)時(shí)，其實(shí)也是可以了解到小區(qū)的交通情況的，但沙盤(pán)上展示的交通情況只能作為一種參考，購(gòu)房者需要向銷(xiāo)售人員詢問(wèn)一下小區(qū)在交通規(guī)劃上的具體措施，比如怎樣實(shí)現(xiàn)人車(chē)分流等等。
5、朝向
沙盤(pán)上通常都會(huì)有方向的標(biāo)志，這就方便了購(gòu)房者判斷房子的朝向，朝向關(guān)系到生活的舒適度，因此購(gòu)房者需要十分重視。購(gòu)房者在看有方向標(biāo)志的沙盤(pán)的時(shí)候，可以對(duì)照標(biāo)識(shí)，就可以了解房子的朝向；如果是沒(méi)有標(biāo)識(shí)的沙盤(pán)，則可通過(guò)現(xiàn)實(shí)中建筑在沙盤(pán)圖中的朝向來(lái)確定，一般南朝向的房子更好一些。
以上就是關(guān)于通過(guò)沙盤(pán)模型可以了解到哪些信息的介紹了，購(gòu)房者如果是購(gòu)買(mǎi)期房的話，在選房子的時(shí)候只能夠通過(guò)沙盤(pán)來(lái)觀看房子的情況，所以購(gòu)房者在買(mǎi)房子之前，還是應(yīng)該對(duì)沙盤(pán)有所了解的，不然到了售樓處，面對(duì)沙盤(pán)也不知道從何下手去看，這樣還能選到滿意的房子嗎？
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